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勤哲Excel服務器在房地產評估中的應用

http://www.tpapzw.tw  2011-03-10 10:27:13  懷化房產網

北京 2011-02-28(中國商業電訊)--隨著中國房地產業的高速發展并日趨成熟,房地產始終是國民經濟的新的增長點和多數地方的支柱產業,但同時房地產也是最容易產生泡沫經濟、引發金融風險的行業,因此,作為聯系銀行金融風險和房地產市場紐帶的房地產抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。房地產評估涉及到有關房地產市場信息,國家調控、稅收、價格等政策的不斷變化的因素,所以在這個過程中評估企業內部的信息化建設更是對最終的評估結果和企業的經營發展起到至關重要的作用。

竹溪縣雙盈房地產評估有限公司成立于2006年,具有湖北省建設廳核準的房地產價格評估機構全國三級資質。提供房地產評估服務包括:建筑物、構筑物、在建工程評估;因轉讓、抵押、城鎮房屋拆遷、課稅、企業改制、資產重組、資產處理等需要進行的房產評估;以房地產為主的企業整體資產,企業整體資產中的房地產評估。

大家知道,房地產評估這個行業主要涉及評估目的、評估原則、評估方法、影響因素、評估程序等,其中會涉及大量的數據很分析,在實施勤哲EXcel服務器之前,雙盈公司內部對于數據的采集、統計以及對房屋實體的現場勘察都是以手工為主,這會導致信息反饋和收集不及時,生產數據失真,信息不完整,不規范,因此,到了2009年時候已經明顯體會到企業對于信息自動化的迫切需求,于是找到了一家軟件公司編寫的程序,用于信息化的內部管理,由于做的不夠專業,當數據量的增加時信息就會出現錯誤,因此,這種方法無法滿足企業的需求,數據準確性也無法保證。

到了2010年,我們選擇了勤哲Excel服務器這個軟件作為試用,經過一段時間的摸索和試用,我們發現這個軟件很適合企業自身的需求,再通過與勤哲公司技術人員的深入溝通,我們發現其軟件具備如下特點,它將電子表格軟件MS Excel和大型數據庫管理系統集成為一個網絡數據業務協同工作環境。在這個平臺上,企業內部可以充分發揮Excel的應用水平,通過設計模板、定義工作流、定義表間公式等簡易直觀的操作,實現我們需要的目標,可以幫助我們輕松、快速歸集房地產市場信息,實現房地產現場勘察數據采集。通過運用勤哲Excel服務器軟件,簡化了之前估價業務很多步驟,做到了既能讓業務按規范流程操作,又能將業務數據完整的、及時的保存起來,便于后續的查找。

勤哲Excel服務器在房地產評估中的應用

勤哲Excel服務器在房地產評估中的應用

另外,勤哲公司的銷售人員針對用戶遇到的問題提供一對一的遠程服務,這是勤哲公司最大的服務特色。今天的IT技術,沒有什么問題是遠程不可以實現的,這種一對一的服務也讓客戶感到了重視和滿意。在遠程中對客戶遇到的問題,勤哲公司都會給予耐心解答,并幫助客戶構建信息化系統。這與傳統的信息化建設動輒幾個月的實施過程有著天壤之別,有過這方面體驗的客戶一定記憶深刻。還有的用戶擔心的將企業內部數據交予勤哲公司幫助構建系統而導致泄密的情況,對于這點,大家大可不必擔心,企業完全可以提供一些臨時數據,勤哲公司的技術人員會幫企業構建權限、角色、流程和表間公式等,當這一系列工作完成后,客戶自己就可以任意修改、添加其中的所需真實數據。

總之:在使用勤哲Excel服務器以后,作為公司的高層管理人員,我們深刻體會到了企業信息自動化的重要性,解決了以往數據不準,生產混亂等一系列問題。

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